Deja de administrar con Excel. Gastos comunes, morosidad y asambleas en un solo sistema.
TusComunes automatiza la gestión de gastos comunes, morosidad, rendición de cuentas y asambleas. Cumple con la Ley 21.442 sin esfuerzo.
Desde $5.990/mes · 15 días gratis · Sin tarjeta de crédito
Así de simple funciona
En 3 pasos, tu condominio pasa de la libreta al control digital.
Registra tu condominio
Crea las unidades, copropietarios y períodos de cobro. El sistema calcula gastos comunes automáticamente.
Emite cobros y controla morosidad
Genera avisos de cobro, registra pagos, aplica intereses y emite certificados de deuda. Todo automatizado.
Rinde cuentas con transparencia
Rendición mensual, asambleas con quórum legal, reglamento versionado y notificaciones formales con prueba de entrega.
Diseñado para la Ley 21.442
La Ley de Copropiedad Inmobiliaria de Chile exige transparencia, fondos de reserva y registros digitales. TusComunes te ayuda a cumplir.
Cálculo de gastos comunes
Según los criterios de la Ley 21.442, con prorrateo automático.
Fondos de reserva y mantenimiento
Control de fondos obligatorios con trazabilidad completa.
Transparencia financiera
Reportes accesibles para comités de administración y copropietarios.
Registro digital de accesos
Trazabilidad completa de ingresos y salidas con auditoría.
Dos módulos, una plataforma
Contrata lo que necesitas. Cada módulo funciona de forma independiente, o combínalos y ahorra.
Control de Acceso
Invitaciones con QR, check-in/check-out en tiempo real, proveedores recurrentes y auditoría completa de accesos.
- Código QR único por visitante
- Check-in y check-out en tiempo real
- Gestión de proveedores recurrentes
- Reportes y log de auditoría
- Notificaciones in-app
Gastos Comunes
Cobro automatizado de gastos comunes, control de morosidad, convenios de pago y causas judiciales según la Ley 21.442.
- Avisos de cobro automáticos
- Control y seguimiento de morosidad
- Convenios de pago flexibles
- Certificados de deuda digitales
- Gestión de causas judiciales
Todo lo que necesitas en un solo lugar
Acceso, gastos comunes, reportes y auditoría. Dos módulos que cubren la operación completa de tu condominio.
Códigos QR inteligentes
Cada visitante recibe un QR único con validez temporal. Escaneo rápido en portería para check-in instantáneo.
Control de acceso seguro
Validación en tiempo real de tokens QR. Tokens con expiración, revocación y trazabilidad completa.
Gestión de residentes
Los residentes crean invitaciones desde su celular. Visitantes frecuentes, proveedores y servicios técnicos.
Multi-condominio
Un solo sistema para múltiples condominios. Aislamiento total de datos entre comunidades.
Gastos comunes automatizados
Cálculo, emisión y cobro de gastos comunes según la Ley 21.442. Avisos automáticos a cada copropietario.
Control de morosidad
Devengo diario de la mora con el interés topado por ley, certificados de deuda y alertas de prescripción antes de que se vuelva incobrable.
Convenios de pago
Genera convenios de pago flexibles con cuotas. Registro digital y seguimiento del cumplimiento.
Reportes financieros
Dashboard con estado de recaudación, morosidad y proyecciones. Exportaciones CSV y transparencia total.
Tres planes, un solo objetivo.
Desde la gestión administrativa básica hasta el control completo del condominio. Precio flat, sin letra chica.
Admin Pro
Para el administrador
por condominio · precio fijo
- Gestión completa para el admin
- Egresos + boletas
- Morosidad automática
- Certificados de deuda
- Asambleas + actas
- Rendición mensual
- Reportes + CSV/PDF
- 15 días de prueba gratis
Condominio
Gastos comunes
por condominio
- Todo de Admin Pro +
- Portal de copropietarios
- Portal de comité
- Portal de pago con datos de transferencia
- Avisos por correo y en la aplicación
- Dashboard de transparencia
- 15 días de prueba gratis
Condominio Plus
Acceso + Gastos
por condominio
- Todo de Condominio +
- Control de acceso QR
- Conserje digital
- Visitas + proveedores
- 25% dcto vs planes separados
- 15 días de prueba gratis
Admin Pro: precio fijo por condominio. Condominio y Condominio Plus: precio según tramo de unidades.
Sin tarjeta de crédito · 15 días de prueba gratis · Cancela cuando quieras
¿Administras múltiples condominios?
El plan Admin Pro tiene descuento por volumen (precio mensual por condominio):
| Condominios | Precio | Ahorro |
|---|---|---|
| 1 - 3 | $5.990 c/u | — |
| 4 - 10 | $4.990 c/u | 17% |
| 11 - 20 | $3.990 c/u | 33% |
| 21+ | Contáctanos | Personalizado |
Preguntas frecuentes
Ofrecemos tres planes: Admin Pro (gestión administrativa completa a precio fijo), Condominio (gastos comunes con portal de copropietarios, donde cada uno ve su deuda y los datos para transferir) y Condominio Plus (todo lo anterior más control de acceso QR y conserje digital, con 25% de descuento vs contratar por separado).
Sí. TusComunes está diseñado específicamente para cumplir la Ley de Copropiedad Inmobiliaria 21.442 de Chile. El módulo de gastos comunes calcula según los criterios legales, gestiona fondos de reserva y mantenimiento, y garantiza transparencia financiera para comités de administración.
El residente crea una invitación y el sistema genera un QR único por cada invitado. El visitante recibe el QR por WhatsApp o link, y lo muestra en portería para que el conserje lo escanee. El sistema valida automáticamente que el token sea válido, no esté vencido ni revocado.
No. TusComunes es una aplicación web progresiva (PWA) que funciona desde cualquier navegador. Los residentes pueden agregarla a su pantalla de inicio como si fuera una app nativa, sin descargar nada de una tienda.
El conserje puede hacer un check-in manual buscando la invitación por nombre, unidad o residente. También puede registrar ingresos manuales autorizados cuando la situación lo requiera.
Sí. El módulo de proveedores permite registrar servicios recurrentes con horarios y días específicos. El conserje ve la agenda de proveedores esperados sin necesidad de QR cada vez.
Cada condominio tiene datos completamente aislados (multi-tenant). El sistema incluye control de roles y permisos, auditoría de acciones, rate limiting, y protección contra enumeración de tokens. Todos los datos están en la nube con respaldos automáticos.
Sí. Los administradores pueden exportar reportes de visitas, gastos comunes, morosidad y proveedores en formato CSV. También tienen acceso al log de auditoría completo con filtros avanzados.
Admin Pro desde $3.990/mes por condominio (plan semestral) o $5.990/mes sin compromiso. Condominio desde $11.990/mes y Condominio Plus desde $18.990/mes (semestral, hasta 50 unidades). Descuentos por volumen para administradoras con múltiples condominios.
Sí. Todos los planes incluyen 15 días de prueba gratuita con acceso completo. No necesitas tarjeta de crédito para empezar. Si no te convence, simplemente no continúas.
Solo. Haz clic en «Prueba gratis», escribe el nombre de tu condominio y tu correo, y quedas dentro con quince días de prueba. Nadie de TusComunes tiene que configurarte nada. Las unidades y los residentes los cargas después de una vez, desde una planilla de Excel.
Contáctanos
Cuéntanos sobre tu condominio y te configuramos en minutos.